본문 바로가기

부동산 청약

3기 신도시의 전매제한과 실거주 의무 기간 알아보기! 3기 신도시 사전 청약을 해서 당첨이 되었다면 해당 아파트의 전매 제한 기간과 실거주 의무 기간은 어느 정도일까요? 이를 정하는 기준과 그 기준에 따라 각각 몇 년의 의무 기간이 있는지 여부 그리고 산정 기준일은 언제인지 모두 알려드리겠습니다 전매 제한과 실거주 의무 기간 구체적인 전매제한 여부 및 거주의무 기간은 본청약 시 최종 분양가와 투기과열지구 여부에 따라 결정됩니다. 즉, 사전 청약이 아닌 본 청약 시점에 실제 분양가가 주변 아파트 시세의 몇 %에 해당하느냐에 따라서 전매 제한 기간도 달라지고 실거주 의무 기간도 달라집니다. 또한 분양하는 지역이 투기과열지구인지 아닌지에 따라서도 달라진다는 점 알고 계세요. 그러면, 이번 3기 신도시에서 1차로 시행하는 사전 청약 대상 지역을 예로 들어 살펴보겠.. 더보기
세종자이더시티 몽땅 알아보기! (분양가, 입지분석 ,청약 일정, 전매제한, 실거주 의무, 자금 계획까지) 착한 분양가로 모집하는 세종자이더시티는 전국 어디에 거주하든 청약할 수 있습니다. 자세한 분양가, 입지, 청약일정 등을 확인 후 조건이 된다면 청약하지 않을 이유가 없어 보입니다. 전매제한, 실거주 여부는 물론 자금이 어느 정도 필요한지까지 다 정리해 드릴게요. 세종자이더시티 입지분석, 분양가, 청약일정 ＠ 분양가 : 평당 1,257만 원 내외 (101 기존 4억 ~ 5억 초반) ＠ 규모 : 지하 2층 ~ 지상 25층 (24개 동) ＠ 세대수 : 84~154㎡ 총 1천350가구의 대단지 ＠ 위치 : 세종시 6-3 생활권 L1 블록 입지 분석 및 특징 ▶ 학군 : 유치원과 초등학교가 단지 바로 앞에 있으며 중학교, 고등학교도 근거리에 위치하고 있을 뿐만 아니라 세종국제고와 세종 과학예술영재학교가 있습니다... 더보기
세종자이더시티 분양가 및 자금 마련 계획 알아보기! (계약금, 중도금, 잔금) 세종자이더시티가 낮은 분양가에 추첨제 물량도 많고 전국 어디에 살아도 청약을 해볼 수 있다는 건 알겠는데 도대체 자금은 어느 정도 필요할까요? 미리 계획 세우실 때 참고할 수 있도록 정리해 보겠습니다. 분양가 및 자금 마련 계획 세종자이더시티 분양가는 평당 1,260만 원 대로 평형 및 층수에 따라 조금씩 다르지만 , 계약금 20%, 중도금 60% (6 회납), 잔금 20% 순으로 납입해야 하는 건 동일합니다. 따라서, 전용면적 101㎡ 의 공급가 5억을 기준으로 예로 들어 설명해 보겠습니다. ▶ 계약금 : 5억 * 20% = 1억은 본인 자금으로 반드시 필요합니다. ▶ 중도금 : 5억 * 60% = 3억은 총 6회로 나누어 5천만 원씩 내야 합니다. 단, 40%(2억)까지 중도금 대출이 가능하므로 나머.. 더보기
세종자이더시티의 청약 자격 조건과 실거주 의무 기간 알아보기. 저렴한 분양가로 사람들을 놀라게 한 세종자이더시티의 청약 자격 조건을 알아보고 전매제한은 몇 년인지 실거주는 해야 하는 지등에 대해 하나하나 살펴보겠습니다. 청약 자격 조건과 전매제한 기간 및 실거주 의무 여부 청약 자격 조건 민간분양에서 청약 가능 통장은 주택청약종합저축, 청약예금, 청약부금 통장으로, 가입기간이 24개월 이상이어야 하고 지역별 예치금을 충족해야 청약 자격이 주어집니다. 예치금 금액은 다음과 같으며 부족한 예치금은 청약 접수일까지 충족하면 됩니다. 기억할 점은 아래 표에서 지역은 아파트 공급 지역이 아니라 본인 거주지입니다. 예를 들어, 세종자이더시티 102㎡에 청약하는데 주민등록상 거주지가 서울이면 충족해야 할 예치금은 600만 원입니다. 1순위 제한 조건 세종시는 투기과열지구로 1순.. 더보기
3기 신도시 사전 청약 1순위 자격 조건은? 인천 계양을 시작으로 3기 신도시 사전 청약이 실시될 예정입니다. 사전 청약은 전량이 공공분양이기 때문에 기준에 맞은 청약 1순위 자격을 갖추어야 당첨될 확률이 있습니다. 어떤 자격 조건을 갖춰야 청약이 가능하고 청약 후 당첨자는 어떤 방식으로 선정한는지 알아보도록 하겠습니다. 3기 신도시 사전 청약 자격 조건 가. 청약 통장 가입자로 납입기간과 납입인정회수를 충족해야 합니다. 공공분양인 만큼 '주택청약종합저축'이나 '청약 저축' 통장만 사전 청약이 가능합니다. 청약예금, 청약 부금 통장은 사전 청약이 불가합니다. 또한 3기 신도시는 대규모택지개발지구이고 투기과열지구이기 때문에 청약 통장에 가입한 기간이 2년 이상이어야 합니다. 동시에 납입인정횟수가 24회 이상이어야 합니다. 납입인정회수란 매월 연체 없.. 더보기
인천 계양 3기 신도시 사전 청약 물량 위치와 입지 파헤치기! 인천 계양 3기 신도시가 7월 15일 사전 청약을 실시합니다. 인천 계양에서 사전 청약하는 물량의 위치는 어디이며 입지는 어떤지 알아보도록 하겠습니다. 인천 계양 3기 신도시 사전청약 물량 위치 및 입지분석 인천 계양 3기 신도시 위치 3기 신도시 사전 청약 가운데 1차로 진행되는 인천 계양 지구는 인천광역시 계양구 귤현동, 박촌동, 동양동, 병방동, 상야동 일대 위치에 약 100만 평의 규모로 조성되는 대규모 신도시입니다. 위로는 김포공항역 일대의 마곡지구 등이 있으며 아래로는 부천 대장지구가 자리 잡고 있습니다. 인천 계양 3기 신도시 사전청약 물량 및 입지 분석 이번에 사전청약으로 선정된 위치는 박촌역 인근의 A2, A3블록으로 1,050세대입니다. 이 가운데 신혼부부 및 한부모 가정만 지원할 수 .. 더보기
3기 신도시 사전 청약, 일반공급, 특별공급 중복 청약 신청 가능 여부 알아보기! 3기 신도시 사전 청약을 할 때, 일반 분양물량과 특별공급 물량이 있습니다. 일반 공급과 특별공급 물량을 동시에 중복 신청해도 될까요? 사전 청약의 경우, 여러 군데에 청약해도 될까요? 오늘 그 답을 알려 드릴게요. 3기 신도시 사전 청약, 일반공급, 특별공급 중복 신청 가능 여부 1. 사전 청약의 경우 차수만 다르면 중복 신청(지원) 가능 3기 신도시 사전 청약의 경우 7월에 시작하는 인천 계양, 남양주 진접 등 1차를 시작으로 4차까지 예정되어 있습니다. 이때, 같은 1차 내에서는 사전 청약을 1군데만 지원할 수 있습니다. 예를 들어, 인천 계양을 사전 청약하면 남양주 진접은 지원할 수 없는 것입니다. 하지만 차수가 다른 경우는 지원이 가능하기 때문에, 1차 때 사전 청약했어도 떨어졌다면, 향후 있을.. 더보기
청약가점 무주택 여부 및 기간 확인과 세대원 범위. 청약 가점제로 당첨자를 선정하는 경우, 무주택기간, 부양가족수, 입주자 저축 가입 기간에 따라 가점을 계산합니다. 이 중에 무주택 기간이 언제부터인지 확인하는 방법과 가족 누구까지 무주택 대상인지 등에 대해 디테일하게 알려드리겠습니다. 부양가족과 관련한 정보는 별도로 포스팅하겠습니다. 무주택 기간 확인 방법 무주택 기간에 따른 점수는 가점표를 보면 알겠는데, 무주택 기간을 언제부터 계산해야 할지 헷갈리는 경우들이 있습니다. 무주택 기간 산정은 (1) 과거 주택을 소유한 적이 있는지 여부와 (2) 만 나이 30세 생일이 지나기 전에 혼인을 했는지 여부에 따라 기준일이 달라집니다. 각 기준일에서 청약하려는 아파트의 입주자 모집 공고일까지가 무주택 기간이라고 보면 됩니다. 청약 신청자와 배우자가 주택을 소유한.. 더보기
/* 주석*/

티스토리툴바