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부동산 청약

광진구 광장동 아파트 단지별 특징 소개 (feat. 광진구 거주자) 서울 광진구 광장동 광남 학군에 배정되는 아파트는 현대 3단지, 현대 5단지, 극동 1차, 2차, 삼성 1차, 2차, 현대8단지 아파트, 상록타워입니다. 각 아파트 단지별 특징에 대해 소개해드릴 테니, 광남 학군지로 이사를 고려하시는 분들은 참고하시면 도움되실 것 같습니다. [ 내용 목차 ] 광남 학군 배정 아파트 단지별 특징 [별첨] 광남 학군 및 초중고 학교별 특징 [별첨] 광장동 학원가 위치 및 리스트 정리 광남 학군 배정 아파트 단지별 특징 광진구의 전통 학군지인 광남 학군에 배정되는 아파트는 지도에서 표시한 바와 같이, 현대 3단지, 현대 5단지, 현대 8단지, 극동아파트, 삼성 아파트, 상록 타워입니다. 광진구에 10년 가까이 거주하면서 느꼈던 단지별 특징을 말씀드려볼게요. 객관적으로 기재하려.. 더보기
광장동 광남 학군 분석 :: 광남초, 광남중, 광남고, 동대부여고, 건대부고 외 광진구 광장동에는 광남학군과 양진 학군이 있습니다. 일전에 광남 학군에 배정되는 아파트를 비교 분석했다면 이번에는 광남초, 광남중과 고등학교인 광남고, 동대부여고, 건대부고, 대원고, 대원여고 등 광남 학군 내 학교 특징을 비교 분석해 보겠습니다. 광장동 광남 학군 및 학교별 특징 광남 학군은 광남초, 광남중, 광남고가 모두 붙어 있으며 그 주위를 아파트가 둘러싸고 있는 것이 특징입니다. 그래서 등하교 길에 아파트 말고는 유해시설이 전혀 없습니다. 학교 주변에 작은 규모의 상가가 있는데 그 마저도 편의점, 빵집, 분식가게, 문구점, 서점, 스터디 카페 등이 전부입니다. 광남초등학교의 경우 초등 고학년으로 갈 수로 반의 수가 증가하는 전형적인 학군지의 특징을 보여줍니다. 광남중학교가 특목고를 많이 보내다 .. 더보기
광장동 광남학군 학원가 분석 :: 광진구 거주가가 소개해요! 광장동 광남학군 아파트에 거주하는 학생들이 이용하는 학원은 광장동과 구의동에 걸쳐 있는 학원가 입니다. 올림픽 북단 사거리를 기준으로 상하좌우로 퍼져 있는데, 어떤 학원들이 어디에 있는지 알려드릴 테니 도움되시기 바랍니다. 광장동 광남학군 학원가 기본적으로 광장동의 경우 학원가가 매우 크게 형성되어 있지는 않습니다. 그 이유로는 학생들이 여러 지역의 학원으로 분산되어 다니기 때문이라고 생각해 볼 수 있습니다. 광장동은 위치적으로 송파구가 가까워 실제로 송파 소재 학원 차량들이 광장동까지 많이 들어오고, 대치동도 부담 없이 라이딩이 가능한 곳에 위치하고 있습니다. (차량 약 20~25분 소요) 그러다 보니 광진구 학생들은 광장동 학원가만 이용하기 보다는 송파와 대치 학원으로 꽤 많이 분산됩니다. 그래서 광.. 더보기
광장동 극동 아파트와 학군 :: 광진구 10년 거주자가 소개해요! 광진구 광장동을 대표하는 재건축 가능 아파트는 극동 1차와 2차가 있습니다. 광장동은 작지만 강한 학군지로서 광남, 양진 학군에 오기 위해 이사를 고민하는 분이 많습니다. 그런 분들을 위해 광장동 아파트들의 특징 및 학군/학원 등의 정보에 대해 실거주자 입장에서 소개해 드릴 테니 참고해 보세요. 오늘은 극동 1차와 극동 2차 아파트를 소개해 드리겠습니다. 1. 광장동 학군/학교/학원가 소개 2. 극동 아파트 1차, 2차 특징 및 재건축 진행 사항 3. 극동 아파트 시세(매매, 전세가) 극동 아파트 학군 및 학원가! 광장동 극동아파트는 광남 학군에 속합니다. 즉, 광남초, 광남중 배정이며 고등학교는 본인 지망에 따라 다르지만 광남고를 지원할 경우 1,2지망 추첨에서 안되더라도 3 지망 근거리 배정에서 거의.. 더보기
고양 창릉지구 3기 신도시 사전청약 :: 위치, 분양가, 교통(GTX) 분석 3기 신도시 사전 선호도 조사 2위를 차지한 고양 창릉지구의 위치 및 교통(GTX 등)을 분석하고, 사전청약 예상 분양가 및 첫마을 시범단지에 대해서도 살펴보도록 하겠습니다. 조감도와 개발계획도 등도 함께 첨부할께요. 고양 창릉지구의 위치, 예상 분양가, 교통(GTX, 고양선 등) 분석 위치 : 3기 신도시 가운데 서울과 가장 인접 고양 창릉 지구는 서울 은평구와 1km 거리에 위치하고 있을 정도로 3기 신도시 중 서울과 가장 인접한 곳에 위치하고 있으며, 주변에 개발지구로 둘러싸여 있습니다. 북쪽으로는 원흥지구, 삼송지구, 아래로는 향동지구가 있습니다. 더 내려가면 덕은지구 그리고 한강을 건너면 마곡지구까지 이어집니다. 추후, 고양 창릉지구가 완성이 되면 이 일대가 연결이 되면서 엄청난 시너지를 보일 .. 더보기
고양 창릉지구 3기 신도시 사전청약 :: 민간분양/공공분양/신혼희망타운 분양 세대수(규모)는? (feat. 사전청약 예정지) 고양 창릉 지구를 블록 단위로 쪼개었을 때 어느 블록에 어떤 주택 유형(민간분양/공공분양/신혼희망타운 등)이 어느 규모(세대수)로 분양 예정되는지에 대한 정보를 알려드리겠습니다. 고양창릉지구 민간분양, 공공분양, 신혼희망타운 분양 규모(면적, 세대수) 먼저 고양 창릉 지구는 아래의 주택계획도에서 처럼 여러 블록으로 나뉘어서 진행됩니다. 단독주택, 연립주택, 공동주택(아파트)등 다양한 형태의 주택이 들어설 예정입니다. ※ 참고로, 고양 창릉지구에 대한 입지(위치) 분석이 필요하다면 아래 글을 먼저 보신 후에 이 글을 보시면 이해를 도울 수 있습니다. 고양 창릉지구 3기 신도시 사전청약 :: 위치, 분양가, 교통(GTX) 분석 고양 창릉지구 3기 신도시 사전청약 :: 위치, 분양가, 교통(GTX) 분석 3기.. 더보기
고양 창릉지구 신도시 사전청약 :: 34평 예상 분양가는? 2021년 12월에는 3기 신도시 중 고양 창릉 지구의 사전 청약이 예정되어 있습니다. 관심 있는 분들은 예상 분양가가 어떻게 될지 궁금하실 텐데요 함께 알아보도록 하겠습니다. 고양 창릉 지구 예상 분양가 청약하는 데 있어서 가장 궁금한 것 중에 하나는 분양가입니다. 이미 사전청약을 시작한 인천 계양 지구 등에서는 고분양가 논란이 일기도 했는데요, 고양 창릉 지구는 분양가가 얼마일지 주변 시세를 가지고 예측해 보겠습니다. 3기 신도시는 기본적으로 분양가 상한제를 적용받으며, 토지비와 건축비 그 외 가산비를 더해서 분양가를 산정하고 있습니다. 따라서 지역마다 주변 시세 대비 차이를 보일 수 있지만, 국토부에서는 주변 시세의 70~80%로 분양가를 책정한다고 이야기하고 있는 만큼 이를 기준으로 예측해 보겠습.. 더보기
부천 대장 3기 신도시 위치(입지분석)와 사전청약 분양가 알아보기! 부천 대장 신도시는 약 2천 세대 물량이 2021년 12월에 1차 사전 청약할 예정입니다. 부천 대장 신도시의 위치, 교통을 포함한 입지분석 그리고 예상 분양가까지 미리 살펴보실 수 있도록 준비해 보았습니다. 부천 대장 신도시 분양가 기본적으로 분양가 상한제가 적용된 일반 주택 분양의 경우, 주변에 최근 아파트의 시세를 바탕으로 분양가를 산정합니다. 이와 달리, 부천 대장 신도시를 포함한 3기 신도시 공공택지의 경우 분양가 상한제라도 원가법을 적용합니다. 즉, 토지 보상 가격과 건축비 등을 합친 원가에 일정 금액을 가산해서 분양가를 정하는 방식입니다. 따라서, 사전 청약 시 예상 분양가를 발표하더라도, 남은 토지를 수용하는 데 보상비용이 많이 든다던가 혹은 일정 지연 등으로 인해 건축비가 계속 상승할 경.. 더보기

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