흑석 아크로리버하임 무순위 줍줍 물량이 나왔습니다. 총 몇 채 인지부터 청약 자격, 청약 방법, 청약 일정, 흑석동 입지 분석까지 쉽고 깔끔하게 정리해 드리겠습니다.
1. 아크로 리버 하임 무순위 청약 개요
2. 아크로리버하임 줍줍 청약 자격
3. 무순위 청약 방법 및 일정 확인
4. 흑석 아크로리버하임 입지 분석 (무순위 물량 평면도 포함)
1. 아크로 리버하임 무순위 청약 (줍줍) 개요
무순위 줍줍! 어떤 평형이 몇가구 왜 나왔을까?
흑석 자이 무순위 청약(줍줍) 물량 나왔을 때 경쟁률 기억하시나요? 같은 흑석동이지만 비교도 안될 만큼 더 좋은 입지에 위치한 아크로리버하임 무순위 줍줍 물량이 드디어 나옵니다.
과거 흑석 '아크로리버하임'은 완판되었었지만 총 5명이 분양권 전매 기간에 거래를 한 게 적발돼서 입주 계약이 취소되었었습니다. 전부 84타입 34평형 일반분양 물량이었습니다
당연히 억울하다며 조합과 소송을 벌였고, 재판부는 최종적으로 취소는 아니지만 조합이랑 가격 잘 조정해서 마무리하라고 화해권고를 내렸습니다. 문제는 화해가 잘 안 되는 거죠.
아크로리버하임은 2018년 분양당시 84타입 기준 약 7억 7천~8억이었습니다. 현재 시세는 저층 19억 ~ 한강조망 고층은 23억 이상입니다. 때문에, 조합은 최대한 시세에 맞추어 받으려 하고, 5 가구 당첨자들은 가격을 최대한 낮추려고 하다가 조정이 잘 안 되었고, 최근 2 가구가 계약 포기를 하였습니다.
즉, 흑석동 아크로리버하임 무순위 물량이 최소 2가구는 확실히 나오게 된 거죠. 모두 84타입 (34평형)이고 저층세대입니다. 현 시세를 저층 기준 19억으로 보면, 당시 분양가격 약 8억 원에 당첨될 경우 10억 이상의 시세 차익이 나는 로또입니다.
그럼, 이제 무엇을 해야 할까요? 네. 입주자 모집공고문이 나오기 전에 청약 자격, 방식, 일정도 알아보고 아크로리버하임이 어떤 아파트인지 살펴봐야겠습니다.
2. 아크로리버하임 무순위 줍줍 청약 자격
무순위 청약 자격을 아직도 해당 시/군 거주자 이면서 무주택자여야만 가능하다고 알고 계신 분들이 있습니다. 2023년 둔촌주공이었던 올림픽파크포레온을 기점으로 전면 개정되었습니다.
§ 거주지 상관없습니다. 전국 어디에 사시든 청약하실 수 있습니다.
§ 청약 통장 필요 없습니다. 통장이 필요 없으니 가점이 높고 낮고 따질 필요가 없습니다.
§ 유주택자도 무순위 줍줍 청약할 수 있습니다. 무주택이던 유주택이던 다 청약할 수 있습니다.
§ 무순위 줍줍 물량은 재당첨제한 기간 내에 있더라도 청약할 수 있습니다.
※ 참고로 강남 3구와 용산은 재당첨 제한 및 중복청약 제한이 있습니다.
밑져야 본전이라는 말이 있죠? 계약금 약 8천 정도만 준비할 수 있다면, 일단 청약하고 보는 겁니다. 청약 당첨 후, 모자라는 잔금은 자기 자본 또는 주택담보대출 또는 전세를 놓아서 납입하면 됩니다.
전매제한 여부는 아파트마다 다르기 때문에, 입주자 모집 공고문을 확인해 봐야 합니다. 참고로 같은 흑석동에 있던 흑석 자이 무순위 줍줍은 전매 제한도 가능했었습니다. 즉, 바로 매도 가능했다는 것입니다.
어찌 되던 잔금은 걱정할 필요가 없습니다. 왜냐하면 아크로리버하임 84 타입 전세가가 저층 기준 10억 ~11억 이기 때문에, 최초 분양가 8억에 청약 당첨만 되면 오히려 2억 이상의 현금이 남을 수 있습니다.
[참고] 청약 당첨 후 계약금, 중도금, 잔금 관련 자세한 내용은 아래 글에서 확인!
아파트 청약 당첨 후 계약금, 중도금, 잔금 처리 절차 안내
아파트 청약 당첨 후, 안정된 공간이 마련된다는 행복은 이루 말할 수 없습니다. 하지만 얼른 마음을 가다듬고 자금 계획을 차질 없이 세워야 진짜 내 집이 됩니다. 계약금, 중도금, 잔금 처리 시
britcg01.tistory.com
3. 아크로리버하임 무순위 청약 방법
무순위 줍줍 물량 청약 신청은 '청약홈'에서 가능합니다.
가. 청약홈 홈페이지에서 '청약신청' - '무순위/잔여세대' 클릭
나. 아래 화면에서 '청약신청하기' 버튼 클릭
다. 인증서 로그인
라. 다음 프로세스에 따라 하나씩 입력 후 신청
아직 흑석동 아크로 리버 하임은 무순위 물량에 관한 입주자 모집 공고문은 게시되지 않았습니다. 그럼 공고 일정은 언제일까요? 매일 들어가 봐야 할까요? 무순위 청약 알림 설정을 해놓으시면 됩니다.
[ 무순위 청약 알림 설정 방식 ]
가. 청약홈 로그인
나. 청약캘린더(청약일정) 선택
다. 개인정보 동의 및 입력
라. 화면 하단 '공급유형'을 '무순위/잔여세대' 선택
마. 신청하기 버튼 클릭
4. 흑석 아크로리버하임 아파트 특징 (with 평면도)
네임밸류가 높은 건설사(대림건설 아크로리버하임) + 9호선 흑석역 초역세권 + 한강 근접(조망)
흑석 아크로 리버 하임 아파트는 9호선 흑석역이 매우 가까운 초초역세권입니다. 아크로리버하임을 기준으로 건너편은 용산, 우측으로는 반포, 좌측으로는 여의도가 있는 한강 조망 단지로 흑석 뉴타운 대장 아파트입니다.
하지만 단점 또는 아쉬운 점은 늘 있기 때문에 솔직하게 적어보겠습니다.
- 학군이 약합니다. 흑석동 자체가 학군지도 아닐뿐더러 초품아 단지도 아닙니다. 특히나 흑석동에는 고등학교 자체가 없습니다. 공립 고등학교를 설립한다고는 하지만 빨라도 26년 이후일 것으로 보입니다.
- 약간 경사진 비탈면에 위치하고 있습니다. 위 사진에서 보면 테라스 단지로 갈수록 높아집니다. 중앙대병원 지나에 있는 흑석동 아파트들은 비탈이 매우 심한 거에 비하면 거의 평지에 가깝지만 실제 가보시면 완전한 평지는 아닙니다.
- 9호선이지만 흑석역은 급행 정거장 아닙니다. 9호선은 급행이냐 아니냐에 따라 소요되는 시간이 크게 차이 나기 때문에 에 살짝 아쉽긴 합니다.
- 중앙대병원이나 중앙대학교 근처에 상권은 개발이 아직이어서 주변이 깔끔하게 정리된 모습은 아닙니다. 또한 흑석동 내에 대형 마트나 쇼핑몰은 현재 전혀 없습니다.
그럼에도 불구하고 누구나 갖고 싶은 아파트라는 건 당연하겠죠? 이번에 나오는 무순위 줍줍은 84타입이고 평면도는 다음과 같습니다.
▶ 84A,B 타입
확장형 도면이며, A/B 타입이 도면이 똑같습니다.
▶ 84A,C 타입
확장형 도면이며, 타워형입니다.
▶ 84T 타입
테라스형 도면입니다. 저층으로 구성되어 있지만 도심 속 전원주택같은 느낌입니다.
[참고] 청담 르엘 일반 분양이 궁금한 분들은 꼭 확인해 보세요.
청담 르엘 일반 분양/청약 정보 한 눈에 정리!
강남 분양 예정 아파트 중 9년 만의 한강뷰 아파트로 일반 분양하는 청담 르엘! 청약 일정이 늦어져서 기다리는 분들 많을 텐데요, 입지 분석, 분양가, 동호수 배치, 전매제한, 실거주 의무 기간
britcg01.tistory.com
흑석 아크로리버하임은 위치적 입지가 좋고 초기 분양가격에 나오는 무순위 물량인 만큼 콩알만 한 희망을 가지고서라도 줍줍에 도전해 보시기 바랍니다.
'부동산 청약' 카테고리의 다른 글
| 청담 르엘 일반 분양/청약 정보 한 눈에 정리! (0) | 2023.09.11 |
|---|---|
| 청담르엘 일반분양 청약! 추첨제, 전매제한, 실거주의무 등 깔끔 정리! (0) | 2023.09.11 |
| 청담 르엘 일반분양 평면도 및 동 배치도 (59, 84 타입) (0) | 2023.09.11 |
| 둔촌주공 재건축 일반분양 평면도와 해당 평형이 몇 동 몇 라인 위치하는지 알려드립니다. (0) | 2022.11.05 |
| 둔촌주공 아파트 일반분양 청약 전 꼭 알아야 할 내용 총정리! (feat. 올림픽파크 포레온) (0) | 2022.11.04 |
